湖南省耒陽市人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)DH5棟3301號住宅用房，建筑面積：203㎡。設計用途為住宅，所有權人為：劉俊。產權證號：長沙不動產權證第713312544號。（具體詳見拍賣物介紹）
網絡詢價：255.88萬元，起拍價：217.5萬元，保證金：20萬元，增價幅度：0.5萬元及其倍數(shù)。
拍賣標的物
一、拍賣對象的位置
長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)DH5棟3301號住宅用房。
二、拍賣對象區(qū)位狀況（土地區(qū)位狀況在建筑物區(qū)位狀況中一并描述）
拍賣對象坐落于長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)，四至范圍：南鄰香樟路，北鄰龍瑞尚苑及明德雨花實驗中學，東鄰井塘路及香樟公館，西鄰洞井路及北沖水庫、長沙民政職業(yè)技術學院。
拍賣對象所處長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)，地理位置較好，環(huán)境佳，商服配套設施齊全，該區(qū)域銀行有長沙銀行（香樟路支行）、交通銀行24小時自助銀行、中國工商銀行、上海浦東發(fā)展銀行、中國農業(yè)銀行等；學校有明德雨花實驗中學、長沙民政職業(yè)技術學校、楓樹山東南海小學、雨花區(qū)泰禹第二小學、湖南醫(yī)學職業(yè)中等專業(yè)學校、錦源小學、德馨園小學等；醫(yī)院有長沙市中心醫(yī)院、長沙仁和醫(yī)院、南華大學附屬長沙中心醫(yī)院、長沙第九醫(yī)院、省司法警察總醫(yī)院、長沙正圓醫(yī)院、三益康復醫(yī)院等；超市購物有通程商業(yè)廣場、旭輝MALL、萬佳惠購物廣場、井灣子商業(yè)廣場、凱德廣場、天虹商場、康亨里商業(yè)廣場等；娛樂、休閑有皇室派對KTV、新皇城量販KTV、好聲音KTV、D6區(qū)量販KTV、小蘋果KTV、星聲音KTV、網聯(lián)網咖、來咪熊網咖、夢工場網咖、星期八酒吧、傳奇酒吧、School悠游店、ROCOCLUB清吧、保利國際影城、中影新干線國際影城、中影星美國際影城、橫店電影城等。該區(qū)域附近有63路、138路、226路、262路、55路、68路、147路、159路等公交通過，周邊娛樂設施較齊全，道路通達度高，對外聯(lián)接方便。
三、房地產實物狀況
(1)土地狀況
四至 | 南鄰香樟路，北鄰龍瑞尚苑及明德雨花實驗中學，東鄰井塘路及香樟公館，西鄰洞井路及北沖水庫、長沙民政職業(yè)技術學院。 |
土地形狀 | 用地形狀較規(guī)則 |
開發(fā)程度 | 五通（通路、通電、供水、排水、通訊） |
土質條件 | 較好，達到規(guī)定要求 |
地形地勢 | 地形較平坦，地勢略高 |
（2）房屋狀況
房屋坐落 | 長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)DH5棟3301號住宅用房 | |||
建筑結構 | 混合結構 | 垂直交通 | 電梯 | |
房屋用途 | 住宅 | 戶 型 | 四室三廳兩衛(wèi)一廚 | |
所在樓層/總層數(shù) | 33/33 | 建成時間 | / | |
產權面積（㎡） | 203 | 外 觀 | 瓷磚 | |
通風采光 | 通風采光較好 | 層 高 | / | |
室內外裝修 | 外墻瓷磚裝修，室內毛坯，入戶門為防盜門，陽臺安裝防護欄。詳情見圖。 | |||
設施設備 | 水衛(wèi)、電照、電訊等設施設備較齊全，可正常使用。 | |||
維護保養(yǎng)情況 | 估價對象建筑物維護保養(yǎng)狀況正常，完損程度判定為完好房。 | |||
四、房地產權益狀況
拍賣對象取得的房屋所有權證的登記情況：
房屋所有權證號 | 長沙市不動產權證713312544號 | |||
房屋所有權人 | 劉俊 | |||
房屋坐落 | 長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)DH5棟3301號住宅用房 | |||
丘（地）號 | / | 產 別 | 商品房 | |
棟 號 | 結 構 | 設計用途 | 所在樓層/總層數(shù) | 建筑面積(㎡) |
DH5棟 | 混合結構 | 住宅 | 33/33 | 203 |
附 記 | ||||
所在小區(qū)：融科東南海
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